يتمتع محامو bestlawyeruae العقاريون في دبي ابوظبي الشارقة ، والمستشارون القانونيون للعقارات في دبي ، ومحامو العقارات في دبي بخبرة لا مثيل لها مع قوانين العقارات والممتلكات والأراضي في دبي وأبو ظبي والإمارات الأخرى .
لدينا محامي عقارات في دبي يمثل المهنيين و الأسر ، و الشركات الصغيرة والمتوسطة في إجراءات التقاضي، وتقديم المشورة القانونية العقارية، والتمثيل للخلافات أو نزاعات بشأن قوانين العقارات في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، يتخصص محامونا العقاريون في دبي في التحكيم ويحققون نتائج ناجحة وفعالة من حيث التكلفة لعملائنا.
يتفوق محامو العقار في دبي في فهم قوانين العقارات في الإمارات العربية المتحدة ولديهم جذور متعددة الجنسيات ، مما يسمح لنا بالتعاون مع جميع الأعراق التي تعيش في الإمارات العربية المتحدة.
في حال واجهتك نزاعًا عقاريًا ، فإننا نقدم التقاضي من خلال محامينا العقاريين في دبي وأبو ظبي والشارقة وعجمان والفجيرة ورأس الخيمة وأم القيوين.
محامي عقارات دبي ؛ محامي دبي العقاري. محامو عقارات في دبي
نحن متخصصون في خدمات قانون العقارات التالية على سبيل المثال لا الحصر في دبي والإمارات الأخرى (الإمارات العربية المتحدة):
الاستشارية والدراسات النافية للجهالة: لدينا محامين العقارات في دبي تحدد لك أي قوانين العقارات في دبي أنت أو الآخرين هي كسر والمشورة بناء على قرارات مواتية لعملائنا.
الامتثال: لدينا محامين العقارات في دبي توفر دبي الاستشارية قانون الرهن العقاري والتدريب للامتثال دبي والقوانين العقارية الإمارات الأخرى؛ مما يسمح لك بتجنب الإجراءات العقابية.
التقاضي: سنطلب التحكيم نيابة عنك إذا تجاوز شخص ما قوانين العقارات في دبي وقواعدها لإحداث أي شكل من أشكال الضرر لك. وكخطوة أخرى ، سنقوم بتأسيس تمثيل قضائي إذا لزم الأمر.
موضوع متصل بمقالنا محامي عقارات في دبي ابوظبي الشارقة الامارات : أسعار المحامين في الإمارات العربية المتحدة
الدفاع: سوف نمثلك و / أو عن عملك وندافع عنه إذا تم اتهامك ظلماً بانتهاك قوانين العقارات في دبي والإمارات الأخرى (الإمارات العربية المتحدة).
تتخصص شركة محامي الامارات في كل من الاستشارات والدفاع والادعاء في القضايا المتعلقة بقوانين العقارات من خلال محامي العقارات في دبي وأبو ظبي والشارقة وعجمان والفجيرة ورأس الخيمة وأم القيوين.
محامونا العقاريون في دبي على دراية جيدة ولديهم خبرة عميقة في القضايا المتعلقة بقوانين العقارات في دبي والإمارات الأخرى. لقد نجحنا في تمثيل العملاء في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة. فريقنا من المحامين العقاريين في دبي على استعداد لتقديم الراحة والراحة لك لأننا نوفر معالجة احترافية وذات خبرة لقضيتك.
تخصصات محامي في دبي :
- افضل محامية في دبي الإمارات
- محامي قضايا عمالية في دبي الإمارات
- محامي شركات في دبي ابوظبي الشارقة الإمارات
- دليل المحامين في دبي الإمارات
- افضل محامي طلاق في دبي الإمارات
- ما هي اجراءات الطلاق في دبي للوافدين والمواطنين ؟
احصل على استشارة من أفضل المحامين العقاريين في دبي الآن .
قانون العقارات في دبي (المعروف أيضًا باسم قانون العقارات في دبي وقانون الأراضي في دبي)
عادة ما يربط الناس “العقارات” بشكل أوثق مع الهياكل أو المباني والأرض. ومع ذلك ، فإن الممتلكات العقارية / العقارات تشمل أكثر من مجرد الجوانب الملموسة الواضحة. وهي تشمل الأرض وما يرتبط بها أو ينتمي إليها ، مثل المباني غير المنقولة مثل المباني والمنازل والأشجار والشجيرات والمعادن الملصقة على الأرض بشكل دائم.
كما تتكون من الفوائد والمزايا والحقوق التي تعتبر قانونًا مرتبطة بالعقار ، والتي يمكن أن تشمل حقوقًا معينة في الهواء فوق الأرض ، والحفر في الأرض تحتها ، وحقوق العيش على العقار لسبب معين. الإطار الزمني أو الاستحواذ على العقارات في المستقبل وغير ذلك.
تشمل مجالات ممارسة العقارات التي يحكمها قانون العقارات في دبي المبيعات والمشتريات والتحويلات الأخرى للممتلكات ، والجوانب القانونية لتأجير العقارات ، وقضايا المالك.
التخصصات العقارية التي يقدم محامي عقارات في دبي ابوظبي
تواصل دبي جذب ليس فقط المستثمرين من الشركات الذين يتطلعون إلى شراء عقارات استثمارية في مواقع رئيسية داخل المدينة ولكن أيضًا الأفراد الذين يرغبون في امتلاك منزل في دبي إذا كنت ترغب في بيع الممتلكات الخاصة بك ، أو وجدت عقارًا ترغب في شرائه ، فمن الضروري أن يكون لديك فريق قانوني محترف وخبير لضمان تلبية جميع المتطلبات ، وبشكل أكثر تحديدًا ، التحقق من العقار المعني.
يتمتع فريق ممارسة العقارات ثنائي اللغة لدينا بمعرفة محلية واسعة ووعي مستمر ببيئة الأعمال الصعبة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة . بالإضافة إلى خبرة فريق حل النزاعات والشركات لدينا ، فإننا نقدم المشورة للبائعين والمشترين والمطورين والوسطاء وأصحاب العقارات والمستأجرين بشأن مجموعة كاملة من المعاملات العقارية. تشمل ممارستنا التمثيل في بيع أو شراء أو تأجير أو إدارة العقارات التجارية والسكنية ، وتطوير المشاريع ، وجميع مسائل المنازعات العقارية. على وجه الخصوص ، نقدم المساعدة والمشورة في ما يلي:
- العناية الواجبة (التحقيق في الممتلكات)
- قروض السكن (الرهون العقارية)
- عقود الإيجار طويلة الأجل (السكنية والتجارية والتجزئة)
- المنازعات العقارية (التقاضي والتحكيم)
- نقل الملكية (نقل)
- موضوع متصل بمقالنا محامي عقارات في دبي ابوظبي الشارقة الامارات : تعريف الجريمة وأركانها في الإماراتي
العناية الواجبة (التحقيق في الممتلكات)
تتضمن صفقة بيع وشراء العقارات عدة مراحل قبل إتمامها بين البائع والمشتري. عادة ، ستكون هناك فترة زمنية من توقيع مذكرة التفاهم (تحدد شروط الصفقة) ودفع الوديعة حتى توقيع اتفاقية البيع والشراء ودفع الرصيد المتبقي من ثمن الشراء.
خلال تلك الفترة ، نضمن أن المعلومات التي يتم تبادلها بشأن العقار قد تم التحقق منها ودقتها قبل تنفيذ اتفاقية البيع والشراء. على وجه التحديد ، نحن نضمن أن المطور / المشروع مسجل في دائرة الأراضي بحساب استئماني (ضمان) (للمشترين على الخارطة / للمشترين الأوائل) ، وأن العقار خالٍ من جميع أنواع الأعباء والأعباء غير المفصح عنها (للسوق الثانوية المشترين).
قروض السكن (الرهون العقارية)
في دبي ، مثل معظم الدول الغربية ، يتم تقديم خيارات التمويل العقاري على نطاق واسع من قبل البنوك والمؤسسات المالية الأخرى. يتخصص فريق العقارات لدينا في التعامل مع قضايا التمويل المعقدة المتعلقة تحديدًا بالمخاطر المرتبطة بشروط وأحكام التمويل المعقدة من أجل تأمين المصالح الحالية والمستقبلية لعملائنا أثناء شراء العقارات باستخدام خيارات التمويل.
عقود الإيجار طويلة الأجل (السكنية والتجارية والتجزئة)
يتخصص محامونا العقاريون في جميع أنواع معاملات الإيجار. نحن نوجه عملائنا من خلال عملية إعداد عقد الإيجار وطوال فترة الإيجار ، سواء لأصحاب العقارات أو المستأجرين.
تسهل وثيقة الإيجار التي تم التفاوض عليها بشكل جيد والتي تمت صياغتها بوضوح إنشاء علاقة أكثر راحة وانفتاحًا ورفقًا بين المالك والمستأجر طوال مدة عقد الإيجار. كما نقدم التمثيل في جميع مسائل منازعات الإيجار أمام مركز تسوية منازعات الإيجارات في دبي.
المنازعات العقارية (التقاضي والتحكيم)
يقدم فريق حل النزاعات ثنائي اللغة والمبدع لدينا مجموعة من الأدوات والخدمات فيما يتعلق بكل من التقاضي المحلي والتحكيم الدولي. لدينا الخبرة الفنية والخبرة لتقديم التمثيل في جميع مسائل منازعات الملكية.
يدرك محامونا أنه كلما كان ذلك ممكنًا ومناسبًا ، يفضل العملاء حل النزاعات العقارية دون اللجوء إلى التقاضي المكلف والمطول. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، ليست كل النزاعات قادرة على حلها. في مثل هذه الظروف ، نقدم تمثيلًا قويًا ونهجًا حازمًا في التقاضي.
في الإمارات العربية المتحدة ، يفضل المطورون في كثير من الأحيان تضمين اتفاقية البيع والشراء “شرط التحكيم” لإحالة أي نزاع ينشأ عن الاتفاقية إلى التحكيم. يتمتع فريق التحكيم لدينا بممارسة مهمة في قضايا التحكيم أمام مراكز التحكيم الكبرى في الإمارات العربية المتحدة بما في ذلك مركز دبي للتحكيم الدولي (DIAC) ومركز أبوظبي للتوفيق والتحكيم التجاري (ADCCAC) ومركز رأس الخيمة للمصالحة والتحكيم التجاري.
فاز فريق حل النزاعات لدينا بعدد من الأحكام البارزة المتعلقة بالنزاعات العقارية ضد المطورين الرئيسيين في الإمارات العربية المتحدة. لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع ، يرجى زيارة صفحة “قصص النجاح”.
- موضوع متصل بمقالنا محامي عقارات في دبي ابوظبي الشارقة الامارات : استعلام عن البلاغات برقم الهوية الامارات 2022
نقل الملكية (نقل)
النقل هو نقل الملكية القانونية للعقار من مالك إلى آخر. هدف فريق العقارات لدينا هو التأكد من أن تمرير الملكية يتم بسلاسة وفي الوقت المناسب وبدون مفاجآت غير متوقعة في اللحظة الأخيرة ، وبالتأكيد خالية من الإجهاد.
يخضع محامونا لعملية مراجعة مسودة اتفاقية البيع والشراء (وأي مستندات قانونية أخرى) للتأكد من استيفاء جميع الإجراءات القانونية المطلوبة. كما نقدم المشورة بشأن التنفيذ النهائي والانتهاء من عملية نقل الملكية حتى الحصول على سند الملكية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، وهو الدليل الوثائقي النهائي لملكية العقار.
كما ننصح غير المسلمين بالطريقة الأكثر فائدة لنقل ممتلكاتهم في دبي إلى ورثتهم المختارين ، وبالتالي تجنب الإجراءات القانونية المعقدة والمكلفة وغير المؤكدة في كثير من الأحيان.
- موضوع متصل بمقالنا محامي عقارات في دبي ابوظبي الشارقة الامارات : استشارات قانونية اسرية مجانية الامارات
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أود معرفة الخدمة الممكن تقديمها من قبلكم بخصوص عقار اشتريه علي الخارطة منذ 2015 ( غرفة فدقية في فندق 5 نجوم) علي أن يتم تسليمه بالموقع نهاية 2018. ولم يكتمل الا في يوليو 2021. أخذ شهادة الانجاز من البلدية في هذا التاريخ (يوليو 2021). يوجد في العقد شرط جزائي للتاخير واجب سداده عند تمام المشروع متاخرا. والمطور يتلاعب ويسوف في الدفع بعروض وهمية لمنح جنسيات ورحلات سياحية وغيرها من الوعود الكاذبة. علما اني اسوفيت كامل الدفعات في وقتها وعند ما يثبت كل هذا.
لذا كيف استرد حقي من المطور اولا، ثم أود أن يمثلني المحامي بحيث يستلم عني دفعات الاجار من المطور ولا يكون له اتصال مباشر معي. وكم تكون رسوم الخدمة؟.
في حال وجود اي استفسار الرجاء التواصل.