كيفية عمل وكالة عامة في الإمارات

كيفية عمل وكالة عامة في الإمارات العربية المتحدة ؟

التوكيل الرسمي هو تصريح بتفويض السلطة الذي يسمح لك بمنح تفويض لشخص آخر للعمل كمحامي أو وكيل لك. بشكل عام ، يمكن لأي شخص أن يكون وكيلا بما في ذلك أحد أفراد الأسرة أو الأصدقاء أو المهنيين مثل المحامين.

يجب تحديد الصلاحيات التي تفوضها في مستند التوكيل هذا.

متى يكون التوكيل؟

عندما تريد تفويض زوجتك أو أطفالك أو محترف للتعامل مع جميع شؤونك القانونية والمالية وصيانتها نيابة عنك في غيابك.
عندما ترغب في تفويض موظفك / مرؤوسك للتعامل مع الشؤون المالية والإدارية لشركتك في حالة غيابك أو غيابك عن العمل.
عندما تريد تخويل أفراد عائلتك أو أصدقائك للتعامل مع شؤونك الطبية والمالية في حالة مرضك الشديد أو العجز البدني.
عندما تريد تخويل شخص ما لأداء مهام معينة في وقت محدد.

ما أنواع التوكيلات الموجودة؟

بشكل عام ، يمكن تجميع التوكيلات في توكيل عام وتوكيل خاص.

يمنح التوكيل العام لوكيلك (وكلائك) سلطة واسعة وغير محدودة على شؤونك المالية أو القانونية أو الشخصية.

يسمح لك التوكيل الرسمي الخاص بتحديد صلاحيات وكيلك ضمن نطاق ضيق. على سبيل المثال ، إذا كنت تفضل أن يدير زوجك / زوجتك تمويلك الشخصي أو ممتلكاتك العقارية أو شريكك التجاري لإدارة شؤون العمل ، يمكنك اختيار تنسيق التوكيل العام الخاص.

من أين تبدأ في عمل وكالة عامة في الإمارات؟

الخطوة الأولى هي الحصول على مسودة التوكيل. بدون شك ، هذه هي الخطوة الأكثر أهمية. من المهم التأكد من أن توكيل العمل الخاص بك قد تمت صياغته بشكل واضح ومهني ودقيق ينقل حالتك. سيقلل هذا النهج من مخاطر رفض التوكيل الرسمي من الأطراف الثالثة و / أو الكيانات الحكومية في مرحلة لاحقة وسيوفر وقتك وأموالك. يوفر موقع POA.ae صياغة التوكيل والخدمات المرتبطة به في الوقت المناسب. لطلب التوكيل الرسمي الخاص بك عبر الإنترنت اليوم ، يرجى التحدث إلى أحد خبرائنا أو النقر هنا .

كيف يتم توثيق التوكيل العام في دولة الإمارات؟

بعد صياغة التوكيل الرسمي الخاص بك وتكييفه وفقًا لتفاصيل موقفك ، ستحتاج إلى توثيقه.

في دولة الإمارات العربية المتحدة ، تتم مراجعة التوكيل من قبل كاتب العدل وختمه كوثيقة قانونية بعد دفع رسوم التصديق المعمول بها. يجب أن يكون التوكيل باللغة العربية بشكل أساسي ، أو مع ترجمة رسمية من أي لغة أخرى إلى اللغة العربية.

إذا تم إصدار توكيل رسمي خارج دولة الإمارات العربية المتحدة ولكن سيتم استخدامه في دولة الإمارات العربية المتحدة ، فيجب أن يكون التوكيل موثقًا ومترجمًا إلى اللغة الإنجليزية أو العربية ومصدقًا من قبل سفارة دولة الإمارات العربية المتحدة ووزارة الخارجية في دولة الإمارات العربية المتحدة ، أو يجب توثيق التوكيل. من القنصلية / السفارة المعنية في دولة الإمارات العربية المتحدة حيث تم إصدار التوكيل في الأصل ثم تصديقه من قبل وزارة الشؤون الخارجية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

بشكل عام ، بالنسبة لتوكيل رسمي شخصي قياسي ، يجب حمل المستندات التالية في وقت توثيق التوكيل العام أمام كاتب العدل في الإمارات العربية المتحدة:

جواز السفر الأصلي (+ 1 نسخة) للموكل
ثلاث نسخ من التوكيل يتم توثيقها
الهوية الإماراتية الأصلية (+ نسخة واحدة) للمدير (تنطبق على المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة)
إذا كان التوكيل لعقار أو لصالح شركة أو بالنيابة عنها ، فمن الضروري تقديم مستندات ملكية الممتلكات و / أو وثائق تأسيس الشركة أمام كاتب العدل.

إذا كنت تقوم بتوقيع توكيل عام رسمي خارج دولة الإمارات العربية المتحدة ، فيجب تصديقه. تختلف عملية التصديق من ولاية قضائية إلى أخرى.

مواضيع عامة:

• شكوى ازعاج الجيران في القانون الاماراتي
• عقوبة ضرب الزوجة في القانون الإماراتي
• ما هي عقوبة السب والقذف في الامارات؟
• ما هي عقوبة عدم سداد البطاقات الائتمانية في الإمارات؟
• كيفية رفع دعوى نزاع إيجار في دبي

من يمكنه أن يكون وكيلي أو المحامي الفعلي؟

يُطلق على الشخص الذي يتصرف نيابة عنك باستخدام التوكيل اسم وكيل أو محامٍ في الواقع. يمكن أن يكون وكيلك أي شخص ترغب فيه ، مثل المحامي والمحاسب ومدير الشركة والزميل وأفراد الأسرة والأصدقاء. يُنصح بتعيين شخص تثق به كوكيل لك. يجب ألا يقل عمر هذا الشخص عن واحد وعشرين (21) عامًا. إذا كنت تفضل أن يكون لديك عدة وكلاء مشاركين لتمثيلك بشكل فردي أو مشترك ، أو إذا كنت ترغب في تعيين خلف في حالة عدم قدرة المحامي الأساسي أو عدم رغبته في التصرف ، فيمكنك تسميتهم أيضًا .

يُنصح بإجراء مناقشة مفصلة مع وكيلك فيما يتعلق بالدور والمسؤوليات التي سيقومون بأدائها كمحامي قبل صياغة التوكيل. يجب شرح مدة وكالة المحامي وحدودها بشكل شامل ، مما يساعد لاحقًا في الأداء السلس للدور الممنوح للمحامي وتجنب سوء الفهم في المستقبل.

كيف تلغي التوكيل أو تحل محل وكيلك؟

يمكنك إلغاء أو إبطال التوكيل الرسمي الموقع في أي وقت ، بغض النظر عن أي سبب أو غرض. يجب أن يتم الإلغاء كتابيًا باستخدام إعلان إبطال التوكيل ، ويجب إخطار المحامي الخاص بك بذلك. يجب توقيع نموذج إبطال توكيل رسمي أمام كاتب العدل ويمكنك اختيار إخطار الوكيل من خلال مأمور كاتب العدل أو يمكنك إخطار وكيلك من خلال بريد مسجل.

عند تغيير محتوى التوكيل الرسمي الخاص بك ، من المهم إلغاء التوكيل السابق وإصدار توكيل رسمي جديد ، حيث يمكن اعتبار التوكيل السابق صالحًا ما لم يتم إبطاله كتابيًا بشكل صريح.

في حالة وفاة المدير ، لن يكون التوكيل الرسمي ساريًا بعد ذلك ، وستكون الأولوية لوثائق التخطيط العقاري الأخرى ، مثل الوصية والوصايا.

عمل وكالة عامة أم توكيل خاص ؟

التوكيل الرسمي هو خطاب تفويض مُصدق من كاتب العدل يقدمه شخص أو شركة إلى شخص آخر أو شركة ، مما يسمح لهم بالتصرف نيابة عن الشخص الأصلي في مختلف الإدارات الحكومية ولأغراض تعاقدية. يجب أن يكون عمر المحامي والشخص الذي يعطيها أكثر من 21 عامًا وأن يتمتعوا بعقل سليم.

مطلوب توكيل رسمي أيضًا من قبل المحامين قبل التصرف نيابة عن موكليهم.

إذا تم إبرام التوكيل الرسمي في دبي من قبل مغترب مقيم أو مواطن محلي أو زائر ، فيجب أن يوقعه الشخص ويحمل هويته الأصلية (الهوية الإماراتية أو جواز السفر) أمام كاتب العدل. بعد التوثيق ، يتم إعطاء نسختين للطرفين ويحتفظ كاتب العدل بنسخة واحدة لسجلاتهم.

إذا تم تنفيذ التوكيل الرسمي خارج الإمارات العربية المتحدة للاستخدام داخل الإمارات العربية المتحدة ، فيجب توقيعه أمام كاتب العدل / القاضي / المحامي في بلد المنشأ ، ومصدّق عليه من المكتب الأجنبي في ذلك البلد ومصدق عليه من سفارة الإمارات العربية المتحدة في بلد التنفيذ. يجب بعد ذلك ترجمة الوثيقة نفسها إلى اللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ، وتصديقها من وزارة الخارجية في الإمارات العربية المتحدة ، وتصديقها من وزارة العدل.

التوكيل الرسمي (POA) يسمح للمحامي بالتوقيع بجميع الصفة كما هو مذكور في الصك. يمكن أن يشمل هذا الحق في شراء وبيع الممتلكات ، ورفع القضايا في المحكمة ، وتوقيع العقود وما إلى ذلك. هناك علاقة ثقة بين الشخص الذي يعطي التوكيل والمحامي. أي إساءة استخدام لتوكيل العمل تعتبر جريمة خطيرة للغاية وتعتبر جريمة إما من خلال خيانة الأمانة أو الاحتيال ، ويمكن محاكمتها بموجب الإجراءات الجنائية والمدنية في المحكمة

. على الرغم من أنه من غير المألوف ، يجب على المرء اتخاذ جميع الاحتياطات اللازمة أثناء إصدار التوكيل وإذا تم إعطاء التوكيل لمهمة محددة ، يجب على المنفذ التأكد من إلغاء الأداة باتباع الإجراءات الصحيحة بعد اكتمال المهمة.

لا يوجد مفهوم للتوكيل الدائم بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة ، مما يعني أن أي توكيل رسمي يتم إلغاؤه تلقائيًا عند وفاة المنفذ. التوكيلات الدائمة التي تسري حتى بعد وفاة شخص هي توكيلات خاصة بموجب القانون العام.

لا يمكن توقيع التوكيل غير القابل للإلغاء في دبي. ومع ذلك ، فمن الممكن في الإمارات الأخرى مثل أبو ظبي والشارقة.

قد يكون لكل توكيل مختلف متطلبات إضافية وفقًا للقسم الذي يستخدمها. على سبيل المثال ، لا يمكن إعطاء توكيل رسمي لبيع عقار دون أن يكون مصحوبًا بسند الملكية الأصلي. بشكل عام ، لم يعد التوكيل العام لبيع العقار صالحًا أو مقبولًا من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يجب أن يكون أي توكيل رسمي مصحوبًا بسند الملكية وأن يكون له عنوان الوحدة التي يتم تقديمه لها.

يجب على أي شخص يعطي توكيلًا رسميًا توخي الحذر بشأن ما إذا كان يفعل ذلك بشكل جماعي أو فردي. لا يمكن استخدام التوكيل المشترك إلا بحضور كلا المحامين المذكورين. سيؤدي ذلك إلى جعل التوكيل الرسمي أكثر أمانًا وأقل مرونة.

يحتوي التوكيل أيضًا على خيار التفويض لطرف آخر. في مثل هذه الحالة ، يجب أن يُكتب بوضوح أن التوكيل المذكور يمكن تفويضه وفقًا لتقدير الوكيل.

في مثل هذه الحالات ، يمكن للمحامي ، من أجل راحته أو في حالة عدم قدرته على الحضور ، تفويض التوكيل لطرف ثالث والذي سيتصرف نتيجة لذلك أيضًا نيابة عن المنفذ بموجب نفس المبادئ الواردة في التوكيل المحدد. .

يمكن للمنفذ إلغاء التوكيل في أي وقت. يتم الإلغاء عند كاتب العدل ولا يتطلب عمومًا حضور الطرف الآخر. ومع ذلك ، تتطلب بعض وكالات التوكيل أن يكون الطرف الآخر حاضرًا وقت الإلغاء. بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم تحديد التوكيل بموجب إطار زمني ، فإنه ينتهي تلقائيًا في نهاية هذه الفترة ، دون إشعار آخر.