توثيق العقود التجارية في دبي ابوظبي الإمارات

5/5 - (34 صوت)

توثيق العقود التجارية في دبي ابوظبي الإمارات – مع استمرار ارتفاع عدد حالات الإصابة المؤكدة بـ Covid-19 على مستوى العالم ، اتخذت حكومة الإمارات العديد من الخطوات الاحترازية والتدابير الوقائية لضمان الصحة والسلامة العامة ، بما في ذلك تطبيق قيود على السفر والتجمعات الاجتماعية.

يشرح هذا التنبيه القضايا الرئيسية للشركات التي لديها عمليات في الإمارات العربية المتحدة والتي يجب مراعاتها فيما يتعلق بالعقود التجارية الخاصة بهم.

توثيق العقود التجارية

توثيق العقود التجارية

إرشادات دولة الإمارات العربية المتحدة الحالية في مجال توثيق العقود التجارية 

توجد تدابير احترازية للحد من حركة الناس. تم إغلاق مراكز التسوق والمطاعم والصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية وأماكن الترفيه الأخرى مثل دور السينما والنوادي الليلية والبارات والمسابح والشواطئ في دبي اعتبارًا من منتصف مارس 2020.

في الآونة الأخيرة ، تم تنفيذ برنامج التطهير الوطني ، والذي سيظل ساريًا حتى 5 أبريل 2020 والذي يفرض قيودًا على الحركة خارج المنزل ، بين الساعة 8 مساءً والساعة 6 صباحًا ، من أجل السماح بتطهير الأماكن العامة.

استشارة محامي تجاري في دبي ابوظبي الإمارات مختص في العقود التجارية

مع محدودية استثناءات لحالات الطوارئ. خارج هذه الساعات ، طُلب من أفراد الجمهور البقاء في المنزل ما لم يحتاجوا إلى المغادرة لأسباب أساسية مثل التسوق في البقالة أو زيارة الصيدلية أو ما لم يعملوا في قطاع حيوي مثل الرعاية الصحية أو المياه أو الشرطة أو البنوك ، من بين أمور أخرى. أثناء تواجدهم خارج المنزل ، يجب على الأفراد الالتزام بقواعد التباعد الاجتماعي. تُفرض غرامة قدرها 2000 درهم إماراتي على أي شخص يغادر منزله لأسباب غير ضرورية.

في إشعار “العمل عن بعد للقطاع الخاص” من اقتصاد دبي ، تم توجيه الهيئة المنظمة للأعمال في دبي ، وجميع شركات القطاع الخاص والمؤسسات التجارية (باستثناء الصيدليات والجمعيات التعاونية ومحلات البقالة ومحلات السوبر ماركت) بالالتزام بتنفيذ أنظمة العمل عن بعد 80٪ من موظفيها حتى 9 أبريل 2020 ؛ تم نشر إشعار مماثل من قبل مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ، ينصح جميع مؤسسات مركز دبي المالي العالمي بتنفيذ سياسة العمل عن بعد من المنزل لما لا يقل عن 80٪ من الموظفين اعتبارًا من 26 مارس 2020 حتى إشعار آخر.

بالإضافة إلى ذلك ، تم فرض قيود سفر واسعة النطاق. ألغت الإمارات العربية المتحدة جميع تأشيرات الدخول للسائحين (باستثناء أولئك القادمين من دول معينة) وعلقت دخول حاملي تأشيرة الإقامة لمدة أسبوعين اعتبارًا من 19 مارس 2020. في 23 مارس 2020 ، تم تعليق جميع رحلات الركاب من وإلى الإمارات العربية المتحدة لمدة 2 أسابيع اعتبارًا من 25 مارس 2020. قد تخضع الإجراءات المذكورة أعلاه للتغيير في وقت قصير.

مواضيع متصلة:

 

القضايا التي يجب مراعاتها للشركات

من المهم للشركات تقييم الآثار المحتملة للقيود العالمية الناشئة عن Covid-19 ، لا سيما فيما يتعلق بسلاسل التوريد والتأثير المحتمل على أداء العقود. ويشمل ذلك مراجعة عقودهم الحالية ، مع التركيز بشكل خاص على الأحكام التي تتناول تمديد الوقت والتأخير ، والقوة القاهرة ، وأحداث التخلف عن السداد ومخاطر الإعسار.

كما يجب النظر بعناية في البنود التعاقدية التي تنص على دفع تعويضات مقطوعة عن بعض أحداث التخلف عن السداد أو التي تنص على واجب صريح لتخفيف الخسائر بعد خرق العقد. يجب على الشركات التحقق من وجود أي بنود تغيير سلبي جوهري ذات صلة في كل من مستندات الإقراض والمستندات المتعلقة بعمليات الاستحواذ.

والتي قد تعمل لمنع سحب الأموال أو السماح للأطراف بإنهاء العقد. يجب على الشركات أيضًا التحقق من بوالص التأمين الخاصة بهم لمعرفة أي تأمين قابل للتطبيق في حالة اضطراب الأعمال في جميع الحالات ، ينبغي إيلاء اهتمام خاص لمتطلبات الإخطار والإبلاغ.

شروط القوة القاهرة في العقود التجارية

تتضمن العقود التجارية عادة شرط القوة القاهرة الذي عادة ما يحتوي على تعريفات شاملة أو غير شاملة لنطاق حدث القوة القاهرة المحفز. قد يمتد مثل هذا الشرط ، اعتمادًا على صياغته ، إلى عواقب جائحة عالمي مثل Covid-19. إذا كانت الشركات تسعى إلى الاعتماد على شروط القوة القاهرة ، فإن الامتثال لمتطلبات الإشعار في العقد سيكون ضروريًا لتأكيد هذا الحق.

يجب على الشركات ملاحظة أن شروط القوة القاهرة من المحتمل أن يتم تفعيلها بواسطة Covid-19 فقط إذا تم إبرام العقود قبل أن يتضح أن Covid-19 قد يتسبب في اضطرابات كبيرة للأعمال ، حيث يتم عادةً صياغة بنود القوة القاهرة بحيث يتم تفعيلها بأحداث غير متوقعة. قد تكون نقطة التوقف المحتملة هي التاريخ الذي أعلنت فيه منظمة الصحة العالمية تفشي جائحة.

يجب أن تتناول العقود المستقبلية كيفية توزيع مخاطر Covid-19 بين أطراف العقد التجاري .

القانون الواجب التطبيق على العقود التجارية 

من المهم الإحاطة علما بالقانون الساري للعقد ، لأن هذا سيحدد ما إذا كان الطرفان قادرين على إنهاء العقد أو تأخيره على أساس الاستحالة أو تغيير كبير في الظروف بموجب القانون المعمول به ، والذي قد يوفر للأطراف مع إعفاء إضافي خارج شروط العقد الصريحة.

ينص القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة على أنه في حالة وقوع حدث قوة قاهرة وأصبح من المستحيل تنفيذ العقد ، فسيتم إلغاء العقد تلقائيًا (أو يتم إلغاؤه جزئيًا ، إذا ظل الأداء الجزئي ممكنًا). توجد أحكام مماثلة في ولايات دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى مثل قطر والمملكة العربية السعودية.

تستطيع محاكم الإمارات العربية المتحدة أيضًا تقليل الالتزامات التي تفرضها العقود حيث جعلت العوامل الخارجية الالتزامات التعاقدية مرهقة أو صعبة ولكن ليس من المستحيل تنفيذها.

على النقيض من ذلك ، لا تسمح ولايات القانون العام مثل إنجلترا وويلز عمومًا للمحاكم بتقليل الالتزامات عندما يصبح العقد مرهقًا ولكن قد يسمح بالإنهاء في حالة الاستحالة وفقًا لمبدأ “الإحباط”.

بالنسبة للعقود التي يحكمها قانون مركز دبي المالي العالمي ، يجوز إعفاء أحد الأطراف من عدم الأداء إذا كان بإمكانه إثبات أن عدم الأداء كان بسبب عائق خارج عن إرادته لم يكن من الممكن توقعه بشكل معقول في وقت العقد ، ولا يمكن إبطالها ، ولا التغلب على عواقبه. عندما يكون العائق مؤقتًا ، يُعفى الطرف من الأداء فقط طالما كان ذلك معقولًا. والجدير بالذكر ، مع ذلك ، أن الحكم ذي الصلة يستبعد ” مجرد التزام بالدفع “.

 الإجراءات في توثيق العقود التجارية

يجب على الشركات توثيق أسباب أي فشل في أداء الالتزامات التعاقدية أو حتى أي صعوبة في أداء هذه الالتزامات. يجب أن يشمل ذلك أي آثار ناتجة عن الإرشادات أو القيود الحكومية التي تم تنفيذها بسبب Covid-19.

قد تصبح هذه الوثائق لاحقًا مهمة في أي دعوى قضائية أو مطالبة تأمين. على سبيل المثال ، يجب على الشركات تسجيل أي تدابير للمسافة الاجتماعية أو قيود السفر مثل تلك المذكورة أعلاه إذا كانت تمنعها من العمل بسعتها المعتادة.

للحصول على نصائح محددة بشأن أي عقود أو سياسات تأمين وآثار Covid-19 على عملك ، يرجى الاتصال بأحد جهات الاتصال الرئيسية الظاهرة في الموقع

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *