غرامة عدم توثيق عقد الإيجار في الشارقة 2024. غرامة عدم توثيق عقد الإيجار في الشارقة هي إجراء يتم اتخاذه ضد الأشخاص الذين لم يوثقوا عقود الإيجار بشكل رسمي ،وتوثيق عقد الإيجار في الشارقة هو وسيلة أساسية لضمان حق كل من المستأجر والمستأجر.
المؤجر ،حيث يلتزم كل شخص بتنفيذ واجباته على أكمل وجه. لذلك ،يجب توثيقها وتأكيدها من أجل ضمان حقوقك من خلال. مطلوب عقد الإيجار والأوراق لتقديم عقد للعقار الذي تستأجره ،والذي يجب أن يوقعه كلا الطرفين ،ووثائق من عقد الإيجار السابق أو فاتورة الكهرباء.
يجب أيضًا على الشخص الذي يمتلك العقار والشخص الذي سيؤجره التوقيع على مستند يتضمن هذه المعلومات. لقد وقعت عقدًا مفاده أنه يجب عليك تأجير هذا الطرد لي. ثم نذهب إلى مكتب السجل العقاري ،ونعطيهم توقيعك ،وسيقومون بالتحقق من توقيعاتنا. بعد ذلك سيرسلون إلينا وثيقة تفيد بأنني دفعت رسوم مكتب السجل العقاري.
غرامة عدم توثيق عقد الإيجار في الشارقة 2022
يجب عليك توثيق عقد الإيجار من أجل دعم الاقتصاد ماليًا ولضمان تمتعك أنت ومالك العقار بحقوق قانونية. إذا استمر عقد الإيجار لأكثر من شهرين ،فسيكون ذلك ضروريًا لك إذا لم تقم بتوثيق عقد الإيجار ،فسيتعين عليك دفع غرامة قدرها ثلاثة أضعاف مبلغ دفع رسوم توثيق عقد الإيجار.
رسوم عقد الإيجار الشارقة
تختلف رسوم الإيجار بالنسبة إلى القانون في عقار آخر حيث تم البدء في احتسابها على 4٪ من الإيجار الشهري ،ولكن فيما بعد صدر قانون يخفض الوثائق إلى 2٪ من الإيجار الشهري ،وهذه الرسوم تذهب كلها إلى الخزينة بهدف دعم الاقتصاد المحلي.
مراكز توثيق عقد الايجار الشهري الشارقة
- يظل مركز المعلومات ،الذي يقع على الجانب الخلفي من ميجا مول ،بالقرب من إدارة الجنسية والإقامة ،مفتوحًا طوال أيام الأسبوع. كما أنه مفتوح للعمل في عطلات نهاية الأسبوع والعطلات.
- تسهيل هو مركز يقع في المنطقة الصناعية 18 بشارع مليحة. يعمل سبعة أيام في الأسبوع ،ما عدا أيام الجمعة.
- يقع مركز الخدمات المتميزة في مدينة خورفكان ويعمل من الثامنة صباحا حتى الثامنة مساءا. بمعنى آخر ،إنه يعمل لمدة 12 ساعة متواصلة.
- يوجد أيضًا مركز خدمة ويقع في شارع إيست. يفتح من الساعة 8:00 صباحًا حتى الساعة 8:00 مساءً ،ويغلق أيام الجمعة.
- يقع مركز السعادة في مدينة سمنان ،وأجازته الرسمية يوم الجمعة. بقية الأسبوع يعملون بجد في المركز طوال اليوم.
- يقع مركز الصقر عند تقاطع شارعي الصقر والمنصورة. إنه مفتوح كل أسبوع بدون عطلة.
- يقع مركز خدمة الأسمرات أمام مبنى فحص المركبات بالمنطقة الصناعية 13 وسيغلق هذا المركز يوم الجمعة.
- يقع مركز معاملات الكائن في المنطقة الصناعية ،بالقرب من الصجعة ،ويفتح أبوابه كل يوم من أيام الأسبوع دون عطلة مثل مركز صقر.
- يقدم مركز الشامل خدمات متنوعة لرجال الأعمال. يعمل في جميع أيام الأسبوع ،ما عدا يوم الجمعة. الجمعة يوم عطلة رسمية.
تمت إحالة أكثر من 6000 شخص اليوم إلى مراكز تصديق العقود التابعة لبلدية الشارقة قبل أن يبدأوا في تنفيذ قرار جديد بشأن رسوم تجديد عقود الإيجار وعقود الاستثمار. سيدفع مالك عقد الإيجار الذي تنتهي مدته في أو بعد 1 أغسطس 2015 نسبة 4٪ المقدرة من قيمته. على أصحاب هذه العقود التوفيق بين شروطهم والتصديق على عقود الإيجار قبل اليوم الأول من الشهر التالي. فقط اعتبارًا من أكتوبر المقبل سيتم فرض غرامات عليهم. بالإضافة إلى ذلك ،من الآن فصاعدًا ،سيتم تطبيق غرامات.
وفقا لتوجيهات المجلس التنفيذي الشارقة وعلى النحو المتابعة من قبل صاحب السمو الشيخ سلطان بن محمد بن محمد بن محمد بن محمد بن محمد بن محمد بن محمد بن محمد، نائب محافظ الشارقة، رئيس المجلس التنفيذي، الشيخ عبد الله بن سالم، نائب رئيس المجلس التنفيذي. 2 لعام 2007. فيما يتعلق بفرض الغرامات على عقود الإيجار المتأخرة ،مبيناً أن هذه الخطوة قد تم تنفيذها لتسهيل المراجعين والجمهور وإعطائهم فرصة مناسبة لتعديل أوضاعهم. الموعد النهائي في نهاية أكتوبر المقبل.
من جانبه أوضح علي أحمد رئيس إدارة تصديق عقود الإيجار بالبلدية أنه على الرغم من الزيادة الهائلة في عدد المراجعين قبل الموافقة على القرار ،إلا أن جميع المعاملات تمت 100٪ وتم استيعاب جميع المراجعين. لم تتلق البلدية أي شكوى حول عودة المراجعين أو عدم استقبالهم حيث تم استيعاب جميع المراجعين تقريبًا. وحرصت على زيادة عدد الموظفين الذين يقدمون الخدمة ،وتوفير قاعات إضافية للزوار للراحة وتناول الطعام ،وتمديد ساعات العمل إلى الخامسة مساءً ،وتوفير أماكن انتظار للنساء وغيرهم من ذوي الاحتياجات الخاصة.
وأشار إلى أن قرار المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة نص على تعديل جدول الرسوم بقانون رقم 2 لسنة 2007 بشأن تنفيذ أحكام القانون رقم 14 لسنة 2007 بشأن العلاقة بين المؤجر والمستأجر في الشارقة. والذي يتضمن تعديلاً جديداً على عقود الإيجار التجاري ،برفعه من 5٪ إلى 10٪. من أجل استئجار الشقة ،يجب عليك دفع 4٪ من قيمة الإيجار السنوي. كما يمكنك تعديل العقد لزيادة هذا المبلغ إلى 100 درهم.
ستخفض بلدية الشارقة رسوم الإيجار من 4٪ إلى 2٪ حتى 31 مارس 2021. تخفيض الرسوم ساري المفعول على الفور. محمد بن سلطان القاسمي ولي عهد ونائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي ،عن الحزمة الثانية من حوافز حكومة الشارقة لدعم الجهات الحكومية والخاصة وقطاعي الأفراد والأعمال.
أشاد مدير عام بلدية مدينة الشارقة ثابت الطريفي بتوجيهات صاحب السمو حاكم الشارقة وموافقة سمو ولي العهد نائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي حاكم الشارقة. الشارقة ،عن الحزمة الثانية من الحوافز (بما في ذلك الإعفاءات الضريبية) والتسهيلات (بما في ذلك الإعفاءات من ضريبة القيمة المضافة) التي تساهم في تعزيز الاقتصاد ونظام الاستثمار لتسهيل الأمر على جميع الأفراد. استقطاب المستثمرين ومنحهم البيئة المناسبة والداعمة.
بدأت البلدية في تطبيق قانون عقد الإيجار ،فوضعت خطة.
قامت البلدية بتحديث نظامها الخاص بالتصديق على العقود ،ويمكن للعملاء الآن التصديق على عقود الإيجار في مراكز الخدمة التابعة للبلدية وعلى الموقع الإلكتروني.
اقرا ايضا: الإجراءات القانونية لتسوية المنازعات في دبي
ما هي اجراءات الكنسلة في الإمارات
محامي قضايا بنوك في الإمارات – افضل محامي للبنوك خبير النزاعات البنكية
هل يمكنني قانونيًا قيادة سيارة صديقي أو زميل العمل في الإمارات ؟
محامي شاطر في دبي ابوظبي الامارات
افضل محامي طلاق في ابوظبي خبير في قضايا الاحوال الشخصية
المصادر والمراجع (المعاد صياغتها)